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CoMa 191

category: Corporate Building, Remodeling Project.
location: Polanco, Mexico City
area: 2,942 m2
status: In progress

CoMa 191

categoría: Corporativo, Proyecto de Remodelación
localización: Polanco, Ciudad de México
superficie: 2,942 m2
status: En proceso

El proyecto se encuentra ubicado en la Avenida Presidente Masaryk no. 191, Col. Polanco V Sección, Delegación Miguel Hidalgo, C.P. 11570, Ciudad de México, México. La superficie del predio es de 360 m2 y el área de construcción total es de 2942.84 m2. El proyecto está constituido por una torre de oficinas con área de comercio en la planta baja y cuenta con un sótano para estacionamiento de los inquilinos. Se trata de una restauración del edificio, cuya fachada principal estará constituida por una pantalla de cristal low-e sujetada en cada nivel mediante unos IR-W de acero estructural que a la vez sujeta unas costillas de acero y conectores que sostienen al low-e y permiten el flujo de aire natural. Esta estructura funciona a su vez como un sistema de parasoles que reduce la incidencia solar al interior de las oficinas en 62%. La generación de esta doble pantalla en la fachada principal se deriva del hecho que su orientación es completamente sur, lo cual la hace una fachada con alta incidencia solar. Al generar un sistema de parasoles que sobresalen la fachada original en cada nivel se esta disminuyendo la incidencia de manera considerable, así mismo la fachada flotada que se sostiene de los parasoles a base de cristal low-e reduce la carga térmica en 29 % y los rayos UV en 92%, generando una cámara con flujo de aire que disminuye la inmersión térmica hacia el interior. El cristal laminado de la fachada interior reduce el ruido de la Av. Masaryk, mejorando así el confort de los empleados y generando un ahorro considerable en energía al disminuir la utilización de aire acondicionado y luz artificial. El proyecto se desarrolla de la siguiente manera: el Sótano se encuentra deprimido del nivel de banqueta a 2.73 m, cuya superficie es 360 m2; en la Planta Baja se ubica el lobby y el área de comercio formada por 188 m2. Al nivel de banqueta también se encuentra el acceso vehicular para el estacionamiento ubicado en el sótano. Del segundo al noveno nivel se dispusieron las plantas tipo del proyecto, cada una cuenta con un lobby de 12.40 m2 y una área de oficinas de 196.27 m2.

PROJECT DESCRIPTION | Descripción
CoMa 191